土地探しのヒント　角度を変えてみれば

弊社に来られるお客様で土地探しからという方が

８０％以上になります。

「　土地探しに苦労しています　」というお話が本当に

多いです。

確かに物件価格も上がっていることもあり

決定しにくいのは当然かとも思います。

とはいえ、戸建の新築、中古住宅にせよ

最終的に「　ここにしよう！　」となるのですから

 

少しでも、意思決定ができるようサポートできればと

思っています。

 

今日はそのポイントの一つをお伝えします。

 

ポイント①

ベストな土地はなくベターな土地を探そう！

これは、不動産のプロであっても、建築のプロで

あっても同じことなのですが、ベスト（完璧な土地）

はない・・・ということです。

 

ベストとは人によっても違いますが、一般的に

価格が相場よりも安く

駅も近い

広い土地で

道路も広く

小学校も近く

南向き

そして、建物もお気に入りの注文住宅で

高性能

など、上げればたくさん出てきます。

 

当然建物、土地とどちらに費用をかけるか

という点でも変わってきます。

 

土地という観点において

ベストと思われる項目にもデメリットがあるのでは？

ベストでないと思われる項目にはメリットがないか？

という違う角度で土地を見ると少し見る目が変わってきます。

 

例えば

■　広い土地

庭が取れる反面将来メンテナンスが面倒くさくなる。

■　小学校に近い

登下校が安心な反面車の駐車の時や自宅付近で車にのる時は

登下校の小学生がたくさん通り事故のリスクが高い。

 

などメリットとデメリットは存在します。

という事は、本当にベストなのか？というと

そうでない場合もあります。

 

逆に考えると条件が悪いと思っていたとしても

たくさんのメリットが存在するかも。

 

一度角度を変えて土地を見てみましょう。